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　　英國：

　　英國6月Nationwide房價年率與月率雙雙好于預(yù)期
　　全英房屋抵押貸款協(xié)會(NationwideBuildingSociety)周三(7月2日)公布的數(shù)據(jù)顯示，英國6月Nationwide房價年率與月率雙雙好于預(yù)期，6月房價(房屋均價)刷新紀(jì)錄高位，至18.8903萬英鎊；其中年率上漲11.8%，創(chuàng)逾九年(2005年1月以來)最大漲幅，月率上漲1.0%。此外，倫敦房價年率大幅跳升。
　　具體數(shù)據(jù)顯示，英國6月Nationwide房價指數(shù)年率上漲11.8%，預(yù)期上漲11.2%，前值上漲11.1%；月率上漲1.0%，預(yù)期上漲0.6%，前值上漲0.7%。
　　英國第二季度倫敦房價年率大漲25.8%，漲幅創(chuàng)自1987年第三季度以來最大。
　　該協(xié)會經(jīng)濟(jì)學(xué)家RobertGardner稱，倫敦典型房屋均價首次達(dá)到40萬英鎊(約合68.1萬美元)，資本價格比2007年高位還要高出約30%，比英國其它地區(qū)房價超出兩倍多。
　　Gardner稱，除倫敦以外的英國其它地區(qū)房屋均價略低于它們2007年峰值價格水平，英國整體房屋交易量仍遠(yuǎn)低于歷史水準(zhǔn)。
　　英國房價再度上揚(yáng)，這令英國央行(BOE)面臨更加嚴(yán)峻的挑戰(zhàn)，因該央行試圖阻止區(qū)域房地產(chǎn)市場繁榮。
　　英國央行為了阻止英國人大量借貸，上周該央行表示，抵押貸款中，貸款金額達(dá)到借款人收入4.5倍的按揭所占比例不得超過15%。
　　英國大約10%的貸款屬于上述類別，而倫敦則約有20%。
　　該協(xié)會稱，英國央行最新的貸款限制以及新的更嚴(yán)格的償債能力核查雖然在近期不太可能減緩房價漲幅，但可以帶來高利率前景。
　　Gardner稱，市場關(guān)于“英國央行將在今年晚些時候或2015年初加息”的猜測已經(jīng)推高長期市場利率。
　　Gardner表示，如果長期市場利率繼續(xù)得到推升，可能會傳遞給抵押貸款利率，這也將有助于阻止購買需求大幅增加。
　　然而，該協(xié)會稱，英國央行曾指出英國房價潛在壓力來源于新建房屋的缺失，該央行稱關(guān)注重點(diǎn)是債務(wù)，而不是房價。
　　英國6月建筑業(yè)PMI升至62.6，創(chuàng)四個月最高水平
　　市場研究機(jī)構(gòu)Markit周三(7月2日)公布的一份調(diào)查顯示，因住房建設(shè)激增，英國6月建筑業(yè)活動創(chuàng)四個月最快增長步伐，與此前市場預(yù)期的背道而馳。
　　具體數(shù)據(jù)顯示，英國6月Markit/CIPS建筑業(yè)采購經(jīng)理人指數(shù)(PMI)升至62.6，創(chuàng)四個月以來最高，預(yù)期59.5，前值60.0。
　　此外，英國6月建筑業(yè)PMI就業(yè)指數(shù)創(chuàng)1997年開始統(tǒng)計以來的紀(jì)錄新高。
　　超預(yù)期的建筑業(yè)數(shù)據(jù)推升英鎊至接近六年最高水平，同時也支持了英國央行(BOE)今年加息的預(yù)期。
　　本項調(diào)查的發(fā)起人TimMoore說：“這代表了一個明顯的進(jìn)步，這個行業(yè)似乎收復(fù)了過去七年的失地。”
　　房屋建設(shè)是成長最快速的板塊，行業(yè)活動創(chuàng)下1月以來最大回升幅度，因房價快速上升，加上低利率、需求強(qiáng)勁，刺激了開發(fā)商推動建設(shè)項目。
　　Moore說，第二季建筑業(yè)PMI數(shù)據(jù)顯示行業(yè)季度增幅超過1%。
　　PMI數(shù)據(jù)顯示建筑業(yè)動能持續(xù)蓄積，新訂單增加速度為1月以來最快。

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